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身价重回1400亿!王健林,为什么还在“疯狂甩卖”

时间:2024-07-19 11:21:46 来源:逯葛菲资讯网 作者:陈绮贞 阅读:913次

拨开财富的迷雾,才能看清楚些许本质。

尽管王健林的难关已过,但是万达系的“卖卖卖”还在继续。

据天眼查相关信息显示,近日,合肥万达的股东、法定代表人 、高管团队均发生变更。根据资料显示,合肥万达原股东万达商管退出,新增全资股东联商壹号。

从股权穿透来看,联商壹号的控股股东则为阳光人寿保险 。值得注意的是,王健林已经出售了多座万达广场,而接盘的大多为国内险资。



在多面的万达系中,到底什么才是最终的本质?

一个月前,新财富发布了《2024新财富500创富榜》,根据该榜单显示,王健林父子以1406亿元的总身价,重新回到了国内富豪第九名。

根据新财富的说法,王健林当下仍掌握着大连万达商管集团46%股权,后者2023年仍正常发债,按其3000亿元净资产测算 ,加上在万达电影的持股。所以,王健林父子的身价达到了1406亿元 。

但早在2023年12月万达电影就已经易主。

也就是说,在这场财富的排名当中,虚虚实实实际上难以真正反映出真相,而最近王思聪的一则热搜 ,似乎能给市场一些答案。

根据热搜#王思聪 撑过明年就有钱给你了# 相关内容显示,自爆生了王思聪儿子的黄一鸣,把自己2023年向王思聪要奶粉钱,结果没要到的聊天记录晒出来了。

根据聊天内容 ,黄一鸣让王思聪赶紧打钱 ,王思聪回她说没钱。随后,王思聪表示,“你自己忍一忍吧,撑过明年就有钱给你了。”

由此可见,尽管王健林已经不用为对赌事情发愁,但是万达系本身的问题可能依旧存在。未来只能等万达系重新上市,这一切的危机才能真正的完全解除。

“杀伐”决断

2023年,万达系的对赌协议已经到了不得不解局的地步。

实际上从年初开始,王健林就已经开始着手解决对赌可能出现的失败,为了增厚公司的现金流,为万达商管扫平上市之路,王健林开始出售万达电影的股权。

众所周知,万达电影是王健林手中绝对的优质资产,若非万达商管真的到了非常困难的时刻,相信王健林绝对不会抛出万达电影的股权。

从王健林出售文旅项目到出售万达电影股权,这些交易的背后,给外界呈现出了一个立体的王健林,也为他在资本市场上博得了好名声。

即使是普通人 ,一旦提到王健林父子,基本上也都是赞誉有加。



市场的趋势,个人很难扭转,即使曾经的首富王健林,在一番努力之后,出售万达股权换来的现金流并未彻底解决困局,于是王健林选择了继续出售。

不得不说,在面临困境时,王健林的果断,真的起到了决定性的作用。

2023年12月,万达商管的对赌终于有了结果,但外界似乎也没想到会以如此的方式去解决 。根据万达官网发布的消息显示 ,太盟投资集团与大连万达商管集团共同签署新投资协议。根据新投资协议,太盟投资将联合其他投资者,在此前的投资赎回期满时,经大连万达商管集团赎回后,对珠海万达商管再投资。其中,大连万达商管持股40%,为单一最大股东,太盟投资等数家现有及新进投资人股东参与投资,总计持股60%。

而三个月之后,这笔资金就已经落地。

王健林持有的大连新达盟商管,获得5家机构,合计600亿元的投资。而代价是,王健林暂时失去了万达商管的绝对控制权。

回过头来看,实际上自2017年出售万达文旅开始,王健林的“水逆”已经开始,幸运的是因为这次万达系的危机,让王健林在地产市场上先走了一步,躲过了后来更大的危机。

另外,万达系之所以能够每次都转危为安与王健林的性格也有密不可分的关系,他的果断处置,抓住核心问题,才是万达系能平安落地根本因素。但是,在当下市场的背景下,万达商管依旧还会受到影响,只要万达商管一天没能上市,王健林的处境也难有明显的改善。

甩卖还在继续

对赌危机解除之后,王健林依旧没有放缓出售的步伐 。

根据相关资料显示,万达商管的境内外存续债券有12只,规模约159亿元,一年内到期的有近87亿元。其中,2023年末,万达商管曾对子公司发行的一笔6亿美元债进行了展期。当时,万达公告称,“由于房地产行业持续低迷,境外资本市场利率不断上升,公司再融资面临一定困难,且珠海商管年底前获批上市存在一定不确定性。”

相关人士表示,“即便有了600亿元投资,但停不下的资产甩卖,意味着万达仍未到达真正的安全区。”

这也预示着,万达系的短债压力依旧比较大。

相关统计也显示,王健林已经出售了十几座万达广场,其中2023年12月底,王健林五天就卖掉了苏州、湖州、广州 、上海的4座万达广场 。再加上年内出售的几座万达广场,其至少回笼资金超过了80亿元。



但值得注意的是,王健林抛售万达广场的频率在减缓。对于王健林和万达而言,这是一个积极的信号。

有分析也指出,万达广场的出售或将持续进行。一方面,是为了“自救”;另一方面,从万达向轻资产转型的长期规划来看,通过出售资产万达可以筹集现金偿还债务,降低杠杆率。

据悉 ,万达在全国范围内拥有近500个万达广场 ,位于一线城市及各地省会城市的项目可能更加有利于转让,最终目的还是贯彻万达集团的轻资产战略。

根据中国基金报报道,截至2023年11月,珠海万达商管运营管理494个大型商业中心,其中290个为万达商管旗下商业中心,204个为第三方轻资产商业中心 。

由此可见,尽管王健林以及万达短期内债务压力依旧存在,但是流动性危机已经解除。万达相关人士透露,王健林在年会提到的2024年任务之一,是降本增效。

从当下万达系的整体情况来看,尽管这两年现金流以及上市问题一直困扰着王健林 ,但是其基本盘依旧稳固,尽管卖掉了部分万达广场,但是其家底依旧丰厚。

目前,王健林以及万达依旧需要储备资金,为上市扫平道路,而这也就解释了为何王健林在当下的背景下,还在继续出售万达广场的原因了。

(责任编辑:香岱儿)

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